primer periódico hiperlocal en España | año VII | 28 de septiembre de 2016
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Apimonteleón, la inmobiliara de referencia en el barrio

API Monteleón

El equipo de profesionales de API Monteleón

El equipo de profesionales de Apimonteleón

María Matas y Mar Yáñez llevan trabajando en el sector inmobiliario 20 años. Ambas son agentes tituladas de la propiedad y socias desde el año 2008. Juntas capitanean Apimonteleón, la agencia inmobiliaria de referencia en Malasaña, una de las pocas que no sólo han superado el estallido de la llamada burbuja sino que han crecido en número de empleados en los últimos tres años.  Expertas en solucionar cualquier tipo de problemas que suelen aparecer de improviso durante cualquier operación de compra venta y alquiler de pisos y locales, explican que la fidelidad de su cartera de clientes y el fuerte arraigo en la zona de su propuesta es lo que les ha permitido salir a flote en medio de la tormenta que arrasó el sector. “Nuestros clientes nos recomiendan. El boca a boca es nuestra mejor publicidad. Algo habremos hecho bien…”, comentan.

La fortaleza de Apimonteleón se fundamenta en el trato personalizado que proporcionan, un profundo conocimiento del sector, su capacidad de resolución de cualquier tipo de problema que pueda surgir, el servicio postventa que ofrecen y la seguridad jurídica y la tranquilidad que garantizan, contando con el respaldo del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria al que pertenecen y un seguro de responsabilidad civil ‘anti sorpresas’. “En todo momento nuestros clientes se sienten asesorados y acompañados al realizar cualquier tipo de operación“.

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La necesidad de contar con un profesional

María y Mar llevan su profesionalidad por bandera y reivindican lo conveniente de acudir a la mediación de un agente inmobiliario titulado a la hora de realizar cualquier tipo de operación de alquiler o compra de viviendas y locales. “En otros países es impensable tratar de hacer este tipo de operaciones por sí mismo, pero en España se piensa que esto sólo consiste en enseñar pisos y que es algo que puede hacer cualquiera. Quizá es culpa nuestra por no haber explicado bien en qué consiste nuestra labor, pero igual que uno no debe automedicarse cuando se siente mal, sino que debe ponerse en manos de un profesional de la medicina para que le diagnostique y le dé un remedio, debería acudir a un profesional inmobiliario para que le resuelva los asuntos de vivienda”.

“Tanto al que quiere alquilar o vender un piso de su propiedad, como a quien desea alquilar o comprar uno, le pediríamos que confíen en un profesional, que su gestión compensa y que, al final, contar con él sale barato por la de tiempo y disgustos que te evitas“, aseguran.

Más demanda que oferta

Desde Apimonteleón nos cuentan que en los últimos años la única zona de Madrid que ha seguido teniendo un alto movimiento de operaciones ha sido el centro de la ciudad y, muy especialmente, la zona de Malasaña, seguida por la de la Latina. “Todo el mundo quiere vivir aquí”, cuentan María y Mar. Por ese motivo, indican que muchas veces les falta producto, ya que la demanda supera ampliamente la oferta. “Parece increíble, en estos tiempos convulsos en los que se dice que nadie vende, a nosotros nos faltan pisos. Nos los quitan de las manos, así que quien quiera vender el suyo ya sabe que puede acudir a nosotros. Bien es cierto que sólo comercializamos inmuebles que están en precio. No estamos ni para perder el tiempo nosotros ni para hacérselo perder a nuestros clientes. Es otra garantía que aportamos y lo mismo hacemos con los alquileres”.

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Servicios



Compraventa

Gestionamos la compraventa de tu inmueble en cualquier sitio del territorio nacional. Te ofrecemos asesoramiento fiscal, legal y financiero, así como una garantía postventa.

Alquiler

Alquila tu inmueble con todas las garantías. Hacemos un estudio exhaustivo del inquilino y ofrecemos arbitraje y seguro del alquiler.

Administración de fincas e inmuebles

Alquila tu inmueble sin preocupaciones y confía su administración en nosotros . Elaboramos los contratos, cobramos la renta, gestionamos el depósito de la fianza en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) y el seguro/arbitraje en su caso. Nos encaragamos de la actualización de la renta en cada anualidad por aplicación del Índice de Precios al Consumo (IPC), de la tramitación de los partes del seguro, de la comprobación de incidencias y averías en la vivienda…, y te representamos ante cualquier organismo. También nos encargamos de la adminsitración de fincas, facilitando la vida a los propietarios de las mismas y a las comunidades de vecinos.

Gestión de patrimonio inmobiliario

Para que te olvides de los problemas y se encarguen los profesionales. Llámanos y te informaremos de manera personal según tus circunstancias y necesidades

Gestión de herencias

Gestionamos y liquidamos cualquier herencia o testamentaria, repartición de la masa hereditaria, escritura pública de la herencia, liquidación de impuestos e inscripción en el registro.

Asesor personal (Personal Shopper)

Innovador servicio exclusivo para conseguir el inmueble con el que sueñas.
Te asignamos un profesional en exclusiva para ti. Se encarga de localizar los inmuebles que se adaptan a tu demanda de compraventa, te acompaña en las visitas,  te asesora en todo momento, te enseña las propiedades potenciales e incluso negocia en tu nombre, para que no tengas que preocuparte por nada.

Tasaciones judiciales y de parte

Pertenecemos al turno de oficio como tasadores judiciales. Realizamos tasaciones completas e informes de precio de mercado.

Asesoramiento jurídico y fiscal

Te ofrecemos asesoramiento en cualquier tipo de transacción inmobiliaria. Si quieres seguridad jurídica y asesoramiento fiscal, habla con nosotros.

Tramitación de seguros

Te presupuestamos sin ningún tipo de compromiso cualquier tipo de seguro inmobiliario y hacemos todos los trámites por ti.

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Profesionalidad

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Diez razones por las que acudir a los servicios profesionales de Apimonteleón.

1. Puesta en valor

Te ayudamos a sacar el mayor partido a tu vivienda

  • Conocemos la zona a fondo: su oferta de servicios, de comunicaciones, de nuevos desarrollos urbanísticos, de colegios…
  • Sabemos lo que los compradores buscan y presentamos tu oferta adecuadamente.
  • Pequeños detalles pueden incrementar el valor de tu vivienda: pintar la casa, concertar la venta de una plaza de garaje en la zona…

2. Tasadores expertos

Tasamos tu inmueble a precio de mercado

  • Hacemos operaciones de compraventa continuamente
  • Conocemos la evolución de los precios y las expectativas de los compradores
  • Tasamos a un precio de venta adecuado para que tu inmueble se venda en el plazo justo

3. Lista de demandantes

Comunicamos tu oferta a nuestra lista de demandantes

  • Tenemos información viva de demandas y demandantes a través de nuestro sistema informático
  • Combinamos automáticamente ofertas con demandas
  • Informamos inmediatamente a los interesados. Tu vivienda puede venderse hoy mismo

4. Comunicación

Todos los asociados colaboramos en la difusión de tu oferta

  • Formamos parte de la mayor Red Inmobiliaria de España y contamos con nuestros propios medios de comunicación
  • Cada oficina de la Red colabora para conseguir la mayor difusión
  • Hacemos llegar tu oferta a toda España y al extranjero

5. Publicidad en Internet

Anunciamos tu oferta en los principales portales inmobiliarios

  • Publicamos tu oferta en la página web Comprarcasa, y en nuestra web/blog www.apimonteleon.com con miles de visitas diarias
  • Difundimos tu oferta en una amplísima red de portales inmobiliarios
  • Cada vez más personas inician la búsqueda de su vivienda en Internet

6. Seguro de responsabilidad civil

Respaldamos la venta de tu vivienda con un seguro de responsabilidad civil

  • Todos los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), al estar colegiados, contamos con un seguro de responsabilidad civil con una amplia cobertura
  • La garantía de buen fin de la operación beneficia al vendedor y al comprador
  • Asegura tu tranquilidad y déjate ayudar por un experto que responde por su trabajo

7. Expertos en financiación

Buscamos la financiación más adecuada para el comprador

  • Las viviendas nuevas normalmente incluyen la financiación. Las de segunda mano también la necesitan
  • La financiación puede ser un factor decisivo para el comprador
  •  Nuestra red tiene el mejor soporte financiero para los compradores de viviendas

8. Información de nuestras gestiones

Te mantenemos puntualmente informado

  • Nuestro compromiso es informarte de nuestras gestiones comerciales de marketing y venta
  • Tú mantienes el control y la toma de decisiones
  • Llámanos o ven a visitaros cuantas veces quieras. Somos transparentes.

9. Asesores expertos

Te facilitamos asesoramiento experto y personalizado

  • Aprovecha las ventajas de tener un API a tu lado
  • COMPRARCASA es la Red Inmobiliaria de los API
  • Necesitas un aliado que sea experto en cuestiones fiscales, legales, registrales y financieras.

10. La mejor opción

Te hacemos una propuesta profesional y razonable

  • Ponemos en valor tu vivienda
  • Hacemos una tasación rigurosa
  • Implementamos un plan de marketing a nivel local, regional y nacional
  • Activamos nuestra Red, con el mayor número de oficinas a nivel nacional
  • Efectuamos todas las gestiones hasta ultimar la escrituración ante notario
  • Gestionamos eficazmente la venta a través de nuestro departamento comercial
  • Te asesoramos en asuntos fiscales, legales, financieros y registrales
  • Buscamos financiación para el comprador
  • Te mantenemos puntualmente informado
  • Te ofrecemos nuestra garantía de servicio postventa

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Pisos

Alquiler
alquilaTanto para propietarios como para inquilinos, los servicios de Apimonteleón están diseñados para facilitarles la vida, aportando la máxima garantía a ambas partes.

Lo peor que le puede suceder a un propietario es encontrarse con un inquilino problemático. El estudio económico que hacen en Apimonteleón de los futuros inquilinos de un inmueble garantiza la solvencia económica de los mismos, así como la no inclusión de los mismos en las listas que existen de morosos. El ahorro significativo de tiempo y de gestiones para el propietario es otra de las razones por las que dejar el alquiler de una vivienda en manos de un profesional es una buena opción. Si el propietario reside lejos de la vivienda o, incluso, muy lejos, en otro país, por ejemplo, Apimonteleon también presta un servicio de administración integral de viviendas (y de fincas) a través del cual se pueden hacer cargo del mantenimiento del inmueble, seguros, contratos, cobro de rentas, etc.

Por otra parte, en su papel de mediadores, el equipo de Apimonteleón comprueba que los pisos que se ofrecen en alquiler están en perfectas condiciones y a un precio ajustado al mercado, un precio que se negocia con la propiedad mediante el asesoramiento que se le da. Al mismo tiempo, aseguran la ausencia de cláusulas abusivas en los contratos, dando las máximas garantías a los futuros inquilinos. No todos los pisos que se ofrecen a la inmobiliaria se aceptan para su comercialización. Previamente hay una selección y clasificación exhaustiva que hace ahorrar tiempo a quien busque vivienda.

Alquiler: Busca aquí el piso que necesitas o pide el que quieres

casaVenta/Compra

La compra de una vivienda es, sin duda alguna, una de las mayores compras que una persona hace a lo largo de su vida. Es de vital importancia que nada en ella falle. Contar con el asesoramiento de un profesional en lances como estos proporciona una seguridad que de otro modo no tendríamos. Todos los aspectos legales y jurídicos quedan resueltos y la operación, garantizada.  Además, en el improbable caso de que algo saliera mal, Apimonteleón cuenta con un seguro de responsabilidad civil con el que responder ante sus clientes.

Del mismo modo, una venta tampoco es algo banal. Los papeleos, impuestos y demás trámites inherentes a este tipo de operaciones son, además de un engorro, frecuentes fuentes de problemas. La mano de un profesional de la gestión evitará molestias y complicaciones.

Compras: busca aquí el piso que necesitas o pide el que quieres

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Locales

persiana

Levante la persiana de su negocio con tranquilidad

El distrito Centro de Madrid es el que mayor número de locales a pie de calle acumula y la principal zona de actividad comercial de la capital. Sin embargo, no todos los locales son válidos para desempeñar cualquier tipo de actividad.

Tener un conocimiento milimétrico del tipo de licencia que tiene cada local, o que podría tener en el momento de solicitarla, es básico tanto para arrendador como para arrendatario, tanto para vendedor como para comprador.

Igual de imprescindible resulta conocer la letra pequeña que rige en cada una de las comunidades de vecinos propietarias de los edificios en los que se sitúan los locales.

Apimonteleón garantiza la ausencia de problemas en las operaciones que se realizan bajo su supervisión, comprobando minuciosamente cada detalle. Por si fuera poco, también pone a disposición de sus clientes un servicio de asesoramiento gratuito de licencias de actividad.

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Trabajar en red

apiAPI Monteleón pertenece a la Red Inmobiliaria COMPRARCASA, marca de prestigio cuya filosofía es la colaboración entre agencias asociadas -no franquiciadas-, lo que les permite ofrecer un servicio sin barreras a partir de una de las mayores bases de datos de inmuebles a nivel nacional. Esta cooperación les ha convertido en líderes de la intermediación en el sector inmobiliario tanto en España como en Portugal.

De este modo, aunque focalizados en Madrid centro y en la zona del barrio de Universidad, principalmente, Apimonteleón puede gestionar también inmuebles en cualquier punto del país.

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Blog

blog

La cercanía a los clientes y a los vecinos es una sana obsesión de los responsables de Apimonteleón. Con ese objetivo de accesibilidad y de contacto directo es con el que el equipo de la inmobiliaria alimenta un interesante blog en el que publica regularmente recomendables artículos sobre cualquier asunto relacionado con vivienda, incluido decoración y últimas tendencias.

Algunos ejemplos:

Del mismo modo, se encuentran abiertos a resolver cualquier tipo de duda sobre el sector que puedan planteársele, a modo de servicio gratuito de consultoría (escríbeles a apimonteleon@apimonteleon.com)

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