primer periódico hiperlocal español | año VIII | 19 de mayo de 2018
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L&H Apartments o cómo ganar dinero con el turismo al borde del fuera de juego

La empresa que explota como hotel encubierto el edificio del número 6 de Flor Alta ofrece viviendas a turistas en otros cuatro edificios residenciales del centro de Madrid y se encuentra en plena expansión

L&H Apartments, la firma que tiene montado un hotel encubierto en el edificio del número 6 de la calle de la Flor Alta, tal y como publicó este periódico el pasado viernes, no es precisamente novata en estas lides. De hecho, en su página web oferta alquileres turísticos en otros cuatro edificios céntricos de Madrid. Todos ellos están calificados como edificios residenciales en el PGOU, por lo que no procede desarrollar en ellos actividades terciarias hoteleras.

El buque insignia de L&H desde que inició su actividad en febrero de 2013 es el edificio de la calle Príncipe 15 que, además de ser con el que comenzó el negocio, ha sido objeto de polémicas, denuncias, fuerte atención mediática e, incluso, un cierre temporal de la actividad en abril de 2017. Se vio obligada a ello por motivos de seguridad, ordenado por el departamento municipal de Salud, Seguridad y Emergencias a raíz de un informe de los Servicios Técnicos del Ayuntamiento.

En Príncipe 15 explota 42 pisos en un inmueble en el que sólo quedan viviendo tres vecinos fijos. El concejal de Centro, Jorge García Castaño, hablaba en un artículo publicado por el diario El País en 2017 de lo que estaba sucediendo en Príncipe 15 de la siguiente manera: “La empresa está actuando en fraude de ley porque desarrolla una actividad nítidamente hotelera”.

Sin embargo, las denuncias y actuaciones contra L&H y los problemas que genera a los vecinos de la calle del Príncipe no han sido obstáculo para que la empresa siga manteniendo su actividad en el citado edificio y para que, además, se encuentre en plena expansión con su cuestionable modelo de negocio.

En la calle Calatrava (La Latina), L&H Apartments también gestiona un edificio, en el número 17. Lo hace desde octubre de 2016 aunque, según su propia página de Facebook, es desde julio de 2017 que oferta a turistas 49 apartamentos y estudios.

En Concepción Jerónima 28 también gestiona un número indeterminado de viviendas, mientras que su más reciente incorporación, junto a los pisos ya citados de Flor Alta 6 (octubre 2017), son los que ofrece en Carretas 25 desde el 1 de diciembre de 2017. Curiosamente, en su página web no publicita la dirección exacta de este último edificio, del que simplemente sitúa en “zona Puerta del Sol”.

Su próximo paso público es la inminente apertura de más viviendas para turistas, aunque esta vez lo hará en Barcelona, en una dirección que aún no ha dado a conocer.

Regateando a la legislación vigente

Indudablemente, no sería posible que estas empresas que se dedican al alquiler turístico de viviendas en inmuebles residenciales desarrollaran su actividad comercial sin conocer bien a fondo los resquicios legales que la actual regulación madrileña del sector permite, una normativa que mientras trata de poner orden en lo que está sucediendo es una bendición para avispados empresarios y un tormento para quienes sufren los efectos de su forma de hacer dinero. Al tiempo que el Ayuntamiento de Madrid, y en menor medida la Comunidad de Madrid, han comenzado a mover ficha en pos de una nueva normativa para el sector, también sus contrincantes se preparan para disputar la partida con nuevas reglas.

Volviendo al caso de L&H Apartments y sin llegar a comprender bien la jugada que intenta, o al menos sin poder demostrar sus intenciones, lo que sí que podemos es observar y constatar sus últimos movimientos: en realidad, L&H Apartments no es más que una marca comercial detrás de la cual encontramos dos empresas con idéntico representante y administrador: Sandra Sánchez Tudela. Entre febrero de 2013 y febrero de 2018, Sánchez Tudela fue administradora única de LIKEHOMEMADRID, RENTING APARTMENTS IN CENTER SL, empresa que primero actuó bajo la marca Like Home Madrid y actualmente lo hace como L&H Apartments.

Sin embargo, el pasado mes de febrero, Sánchez Tudela cesó como administradora de la citada empresa, permaneciendo como su representante. Como administrador único se sitúa desde entonces una empresa de nueva creación, LNH SINGULAR GROUP SL, que es la que ha solicitado en la oficina de patentes y marcas la propiedad del nombre y de la imagen de L&H Apartments. Curiosamente, LNH SINGULAR GROUP SL no ha sido dada de alta como empresa en el Registro Mercantil de Madrid, sino en el de Girona y Sandra Sánchez Tudela es consejera, presidenta y apoderada de la nueva sociedad.

En la página web de L&H Apartments, en el apartado de ‘Quiénes Somos’, se simplifica mucho más la historia de quién o quiénes están detrás de la empresa y se limitan a decir que “nació de la idea de tres apasionados de los viajes, ciudades, gentes y culturas cuya meta es conseguir que te sumerjas en la historia y vida de la ciudad haciéndote sentir lo más cercano posible a la comodidad de tu hogar”.

Resulta paradójico que entre sus objetivos digan que está el de conseguir que el visitante se sumerja en “la vida de la ciudad”, cuando los efectos de su proceder propician la destrucción de esta vida urbana, con el vaciado de edificios de vecinos y la transformación del tejido comercial tradicional.

L&H Apartments ha sido contactada por este periódico. Tras conversación telefónica, se le envió unas preguntas por correo electrónico en las que se le dio la oportunidad de explicarse. Ninguna de las dos partes ha respondido.

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